Étudiant : comment trouver son appartement en location à Lyon ?
- Brian Dumont
Lyon, 2e pire ville de France pour trouver un appartement en location en tant qu'étudiant
Lyon, en tête des classements
Mise en lumière par Le Progrès : Lyon est la 2e pire ville de France pour la location étudiante. Le Parisien ÉTUDIANT évoque même une 1re place pour Lyon en tant que ville où louer un appartement pour un étudiant relève du parcours du combattant, avec un score de tension locative de 4,86, signifiant que la demande d’appartements étudiants dépasse près de cinq fois l’offre disponible sur les plateformes de location.
Chloé, future étudiante à Lyon, témoigne :
« Je suis aidée par mes parents, mais nous rencontrons de grandes difficultés pour trouver un studio, T1, les appartements ne sont que très rarement disponibles à la visite et souvent avec énormément de concurrence ! »
Une féroce concurrence
La concurrence sur le marché de la location d’appartement à Lyon crée une situation où certains étudiants se retrouvent même sans appartement malgré tous leurs efforts.
La forte demande par rapport à l’offre limitée entraîne une compétition intense entre les locataires potentiels, ce qui peut conduire à des situations où les logements disponibles sont rapidement loués, laissant de nombreux étudiants sans option de logement.
Les conséquences de cette tension locative peuvent être particulièrement préoccupantes, car le manque d’appartement à louer à Lyon peut compromettre la stabilité et le bien-être des étudiants, affectant ainsi leur réussite académique et leur qualité de vie globale.
L'importance du dossier locatif pour votre projet de location
Dossier complet et réactivité
Un dossier locatif complet et solvable est capital pour la recherche d’appartement à Lyon. D’une part, car certaines agences exigent un dossier complet avant visite, et d’autre part, car cela permet à l’étudiant d’être réactif pour déposer son dossier au plus vite après avoir visité un appartement. L’étudiant se démarque ainsi de la concurrence et démontre son sérieux auprès de l’agence immobilière.
Chez Projet Location, nous insistons sur l’importance de la création du dossier complet avant de commencer les recherches. Nos chasseurs d’appartements aident quotidiennement nos clients à optimiser et à compléter leur dossier afin d’éliminer tout obstacle éventuel avant le début des recherches.
L’indispensable garant
Pour les étudiants, le dossier locatif passe par la nécessité d’avoir un garant.
Idéalement, il conviendrait d’avoir un garant physique avec une situation financière stable, capable de couvrir largement trois à quatre fois le montant du loyer visé, qu’il soit propriétaire ou locataire. Pour ceux dont le garant ne respecte pas le taux d’endettement requis en fonction du montant du loyer, il est possible d’additionner les salaires des garants, mais souvent, il faut que ceux-ci appartiennent au même foyer fiscal.
Pour ceux qui n’ont pas la possibilité d’avoir un garant physique, la garantie Visale proposée par Action Logement Services semble être la solution. Ce dispositif, entièrement gratuit, permet à tous les étudiants d’obtenir un garant moral couvrant jusqu’à 600 € de loyer pour la ville de Lyon. Malheureusement, en 2024, la garantie Visale n’est acceptée que par une minorité d’agences immobilières à Lyon et n’est pas encore assez populaire. Bien que ce dispositif soit fortement promu par l’État français et Action Logement, il est en réalité aujourd’hui très peu opérationnel sur le terrain lyonnais.
Pour nos chasseurs immobiliers, les quelques agences immobilières partenaires qui acceptent la garantie Visale sont très précieuses. Bien qu’elles soient peu nombreuses, elles nous permettent tout de même d’accompagner nos clients étudiants sans garants physiques à Lyon.
Projet Location : la solution pour les étudiants en recherche de studio, T1, T2 à louer à Lyon
Nous connaissons les défis auxquels sont confrontés les étudiants lorsqu’ils cherchent un appartement à louer à Lyon. Notre service sur mesure répond efficacement à leurs besoins.
Un chasseur d’appartement en location dédié
Avec Projet Location, l’étudiant bénéficie d’un chasseur d’appartement dédié. Ce professionnel s’engage à trouver un appartement répondant aux critères de recherche de l’étudiant dans les délais impartis (en moyenne 2-3 semaines). Il organise les visites, prodigue des conseils personnalisés et prend en charge le suivi administratif jusqu’à la signature du bail de location.
Grâce à son réseau immobilier et à son expertise à Lyon, le chasseur propose principalement des appartements exclusifs dits « off-market », que l’étudiant ne trouvera nulle part ailleurs et sans concurrence d’autres candidats à la location.
Les étudiants sont assurés de trouver un appartement en peu de temps, réduisant leur stress, mais également souvent celui de leurs parents.
Une solution pour les étudiants à distance de Lyon
L’un des principaux avantages de cet accompagnement est la disponibilité du chasseur immobilier sur place, à Lyon, tout le long du processus. L’intégralité de l’accompagnement peut se faire à distance, avec la possibilité de visiter virtuellement les appartements grâce à des photos et vidéos commentées par le professionnel, en étroite collaboration avec l’étudiant.
Ainsi, il n’y a aucune surprise à l’arrivée, l’étudiant n’a plus qu’à récupérer ses clés et s’installer en temps voulu.
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